不動産大手２社が合併へ　ボノビアとドイチェ・ボーネン

住宅不動産でドイツ最大手のボノビアは24日、同業ドイチェ・ボーネンを買収することで合意したと発表した。取引額は約180億ユーロ。欧州の不動産業界では、過去最大規模の買収案件となる。

ボノビアはドイチェ・ボーネン株１株当たり53.03ユーロを支払う。これは21日終値に約18％のプレミアムを上乗せした水準。両社はポートフォリオの共同管理により、年間１億500万ユーロのコスト削減を見込んでいるほか、合併完了後には最大80億ユーロ相当のライツイシューを計画している。また、2023年末までは人員削減をしない方針も明かしている。

ボノビアとドイチェ・ボーネンが所有・運営する物件は計50万件を超える。合併後は、住宅価格の高騰が深刻となっているベルリンで、約２万件のアパートを市政府に売却することを提案している。

ボノビアがドイチェ・ボーネンの買収を試みたのはこれで３回目。2015～16年２月の買収提案時は、株式公開買い付け（ＴＯＢ）が取引成立の条件となる50％プラス１株に届かず失敗していた。

しかし、ドイツの連邦憲法裁判所が今年４月、ベルリン州政府が独自に施行していた「家賃凍結法」の無効判決を下したことで風向きが変わり、両社は合併に向けた取引を進めることで一致していた。