鈴木さん：みらい先生。こんにちは。

みらい：おや、鈴木さん、お久しぶりですね。２年前からパリに赴任されていたとお聞きしていましたが、日本に戻られたのですか。

鈴木さん：実は海外赴任が予定より大幅に長くなりそうなので日本の自宅を売却することを決め、今回はその契約のために一時帰国しました。そこで、みらい先生にご相談したいのですが、その自宅を売却した場合、日本で確定申告は必要となりますか。売却先は日本の不動産会社で売却額は5,000万円程度の見込みです。

みらい：鈴木さんは日本の所得税法では非居住者となるのですが、日本の不動産を売却した場合には日本で確定申告が必要です。

鈴木さん：税額はどのくらいになりますか。

みらい：税額は不動産の居住期間や所有期間によって変わります。パリに赴任される直前まで居住されていましたか。また取得したのはいつでしょうか。